Ўзбекистон, Тошкент - Batafsil.uz. 2026 йил март ойида Ўзбекистон уй-жой бозори фаолликнинг кескин ўсишини кўрсатди - битимлар сони бир ой ичида деярли ярмига кўпайди. Мутахассислар бу кўтарилишни янги ҳисоб-китоб тизимига ўтиш билан боғламоқда, шунингдек, уй-жой ва ижара нархларининг, айниқса, талаб барқарор юқори бўлган Тошкентда ўсишини таъкидламоқда.
Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази янги шарҳни тақдим этди, унга кўра март ойида уй-жой битимлари ҳажми 43,6 мингга етди, бу февраль ойига нисбатан 47 фоизга кўпдир. Йиллик ҳисобда бозор икки баравардан кўпроқ ошди.
Бундай кўтарилишнинг сабабларидан бири апрель ойида расман кучга кирган эскроу ҳисобварақлари орқали ҳисоб-китобларга ўтиш бўлди. Янги қоидаларни кутиш харидорларни битимларни тезлаштиришга ундади, бу эса талабнинг март ойига кўчишига олиб келди.
Фаолликнинг ўсиши мамлакатнинг барча ҳудудларида қайд этилди. Битимлар сонининг энг сезиларли ўсиши Жиззах вилоятида - 73,2 фоизга, Сирдарё вилоятида - 64,6 фоизга ва Наманган вилоятида - 63 фоизга кузатилди. Бошқа бир қатор ҳудудларда, жумладан, Андижон, Бухоро, Самарқанд, Сурхондарё, Тошкент вилоятлари, Қорақалпоғистон Республикаси ва пойтахтда ўсиш ўртача 40-50 фоизни ташкил этди.
Тошкент ҳали ҳам бозорда асосий ўринни эгаллаб турибди: у барча битимларнинг қарийб 34 фоизини ташкил этади. Март ойида пойтахтда 12,8 мингга яқин уй-жой сотилди, бу ўтган ойга нисбатан 44 фоизга кўпдир.
Мамлакат бўйича иккиламчи уй-жой бозорида март ойида нархларнинг ўртача ўсиши - бир ойда 0,4 фоизга қайд этилди. Йиллик ҳисобда нарх ўртача 10% га ошди. Нархлар ўсиши бўйича етакчилар Сирдарё вилояти (22%), Самарқанд (18,7%) ва Андижон (17,6%) вилоятлари бўлди.
Тошкентда нархлар динамикаси "иккиламчи" бозорда мўътадил ва бирламчи бозорда фаолроқ. Йил давомида иккиламчи бозорда квадрат метрнинг ўртача нархи 5 фоизга ошди. Энг юқори ўсиш Миробод (7,3%), Мирзо Улуғбек (7,2%) ва Чилонзор (6,9%) туманларида қайд этилди.
Янги қурилган уйлар сегментида нархлар тезроқ ўсмоқда: ўтган йилнинг март ойига нисбатан "квадрат" 8,8 фоизга қимматлашган. Энг юқори ўсиш суръатлари Мирзо Улуғбек (15,5%), Миробод (14,9%) ва Юнусобод (14,6%) туманларида қайд этилди.
Ижара бозори ҳам ўсишда давом этмоқда. Март ойида Тошкентда ўртача ставка бир квадрат метр учун тахминан 8,9 долларга етди - бу февраль ойига нисбатан 2,7 фоизга, ўтган йилга нисбатан эса 10,8 фоизга юқори.
Энг юқори ижара ставкалари пойтахтнинг марказий туманлари - Миробод, Шайхонтоҳур, Яккасарой ва Мирзо Улуғбекда анъанавий равишда сақланиб қолмоқда, бу ерда ижара нархи квадрат метри учун тахминан 11 долларга етади.
Шу билан бирга, ижара нархининг йиллик нисбатда энг тез ўсиши Яшнобод (18,9%), Мирзо Улуғбек (14,3%) ва Яккасарой (12,5%) туманларида кузатилган.
Изоҳлар мавжуд емас