Ўзбекистон, Тошкент - Batafsil.uz. 8 ноябрдан Ўзбекистонда кўчмас мулк бозорида ишлаш тартиби сезиларли даражада ўзгаради. 7 августда қабул қилинган "Риэлторлик фаолияти тўғрисида"ги янги қонун одатдаги лицензиялашни бекор қилади ва мажбурий малака сертификатлаш тизимини жорий этади. ЎзЛиДеП ташаббуси билан Тошкентда вазирлик, идора вакиллари ва бозор иштирокчилари иштирокида ҳужжатнинг очиқ муҳокамаси бўлиб ўтди.
Янги талаблар ва уларни қўллаш механизмлари 21 август куни Тошкентда ҳужжат қоидаларини очиқ тушунтириш чоғида батафсил муҳокама қилинди. Муҳокамада Олий Мажлис, ЎзЛиДеП партияси, Адлия вазирлиги, Давлат активларини бошқариш агентлиги, Кадастр агентлиги ва Риэлторлар палатаси вакиллари, шунингдек, агентликлар раҳбарлари ва профессионал мутахассислар иштирок этди.
Асосий ўзгариш лицензиялашни бекор қилиш ва малака сертификатига ўтишдан иборат. Сертификат олиш учун мутахассис махсус ўқувдан ўтиши ва имтиҳон топшириши керак бўлади, шундан сўнг у ҳақидаги маълумотлар Ягона реестрга келиб тушади. Бунда риэлтор фақат риэлторлик ташкилоти таркибида ва фақат амалдаги сертификатга эга бўлгандагина ишлай олади. Реестрнинг ўзи ҳам компаниялар, ҳам уларнинг ходимлари ҳақидаги маълумотларни ўз ичига олади, бу эса ҳар бир фуқарога мутахассиснинг ваколатларини текшириш имконини беради.
Давлат активларини бошқариш агентлиги вакилининг тушунтиришича, илгари қонунчиликда "кўчмас мулк агенти" тушунчаси аниқ бўлмаган ва уни текшириш воситалари мавжуд бўлмаган. Эндиликда Ягона реестрда рўйхатдан ўтмаган шахсга нисбатан ҳар қандай мурожаат текширув ўтказиш ва чора кўриш учун расмий асос бўлади.
Шунингдек, қонун кўчмас мулк билан боғлиқ битимларда воситачилик, савдоларни ташкил этиш, ишончли бошқарув, шунингдек, маслаҳат ва реклама хизматларини ўз ичига олган риэлторлик хизматлари рўйхатини аниқ белгилайди. Ишончли бошқарув учун алоҳида қоидалар жорий этилди: фақат штатида камида икки нафар сертификатланган мутахассиси бўлган юридик шахс ушбу хизматни кўрсатиши мумкин.
Учрашувда норасмий иш муаммосига алоҳида эътибор қаратилди. Айни пайтда мамлакатда 300 дан ортиқ мутахассис расман рўйхатга олинган, норасмий ҳисоб-китоблар ва ижтимоий тармоқлардаги фаоллик таҳлилига кўра, асосан Тошкент ва Самарқандда 5 мингдан 10 минггача киши мақомсиз риэлторлик хизматлари билан шуғулланади. Ушбу воситачиларни қонуний майдонга олиб чиқиш ислоҳотнинг асосий вазифаларидан бири сифатида қайд этилди.
Амалдаги риэлторлар 8 ноябргача сертификатлашдан ўтишлари керак, чунки ушбу санадан кейин сертификатсиз ва реестрда қайд этилмаган ҳолда ишлаш тақиқланади. Келгусида "ягона дарча" тамойили асосида ишлаш, кадастр ва солиқ органлари билан электрон маълумотлар алмашинувини таъминлайдиган мултилистинг тизимини ишга тушириш режалаштирилган. Бозор иштирокчиларининг саволлари кўплиги сабабли янги қонунни қўллаш амалиётини муҳокама қилиш давом эттирилади.
Ташкилотчиларнинг таъкидлашича, риэлторларнинг янги иш қоидаларини тушунтириш бозор иштирокчиларидан саволлар келиб тушишига қараб давом эттирилади.
Изоҳлар мавжуд емас